Deze prachtige gerenoveerde woning, gelegen in het charmante Tongeren, voldoet aan alle verwachtingen van een moderne gezinswoning. Met een ruime tuin en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
De bewoonbare oppervlakte van 193 m² zorgt voor een riante leefruimte. Bovendien is de woning uitgerust met een prachtig gerenoveerde badkamer. De keuken dient nog naar eigen smaak en wensen ingericht te worden, wat de mogelijkheid biedt om een persoonlijke touch toe te voegen.
Wat betreft energiezuinigheid zit je ook goed in deze woning. Met een EPC-waarde van 275.00 en een energielabel C, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energiezuinige verwarming, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woongenot.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, woonkamer, ruimte voor keuken, polyvalente ruimte, badkamer
1ste verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers
2de verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers + zolder
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Mombersstraat 22 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Kelder: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240419-0003216055-RES-1 |
| EPC Index: | 275,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |